2025년 1차 미리내집 일정/신청/자격요건/거주혜택

미리내집 

미리내집Ⅱ는 신혼부부 등 젊은 세대를 지원하는 공공임대주택으로, 시중 시세의 약 60~70% 수준으로 임대보증금과 임대료가 책정된 매입임대주택입니다 

이 제도는 **장기전세주택2(미리내집)**와 연계되어 있어, 입주 후 출산 가구에게 주거 연속성을 제공하고, 자녀 출산 시 우선 매수청구권까지 부여하는 등 다양한 혜택이 있습니다

미리내집 일정 및 신청 방법

 

• 청약 신청 기간:
  2025년 9월 17일(수) 10:00 ~ 9월 19일(금) 17:00 (공휴일 포함, 인터넷 청약 시스템을 통해 24시간 접수 가능. 단 시작일과 마감일을 제외) 
• 서류심사 대상자 발표:
  9월 23일(화) 16:00 (SH 홈페이지 공지) 
• 서류 제출 기간:
  9월 24일(수) ~ 9월 30일(화) 
• 최종 당첨자 발표:
  2026년 1월 7일(수) 16:00 (SH 홈페이지 공지)
• 주택 공개(실제 집 보기):
  2026년 1월 14일(수) ~ 1월 16일(금), 10:00~17:00 
• 신청 방식:
  • 인터넷 접수(권장): SH 인터넷 청약 시스템 이용

온라인 신청 바로가기

 

• 우편 접수: 중증장애인 및 만 65세 이상 고령자 등 일부 대상만 해당

미리내집 자격 요건

 

공고일 기준인 2025년 8월 29일(금) 현재 무주택세대 구성원이어야 하며, 아래 중 하나에 해당해야 합니다:

• 신혼부부: 혼인 7년 이내 (2018. 8. 30. ~ 2025. 8. 29.)
• 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인신고 예정
• 신생아가구: 2023. 8. 30. 이후 출생한 자녀 또는 태아 포함
• 보호대상 한부모가족, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족 또는 혼인가구, 기타 혼인가구 등 

또, 월평균 소득이 전년도 도시근로자 “2인 가구 평균소득 + 10%” 이내이고, 자산 기준에도 부합해야 합니다

미리내집 임대 조건 및 거주 혜택

• 임대료 수준:
  • 미리내집Ⅱ는 시중 시세의 60~70% 수준 
• 거주 기간:
  • 최초 2년 계약
  • 기본 재계약 4회 가능, 최장 10년 거주
  • 자녀가 있는 경우: 재계약 6회, 최장 14년까지 거주 가능
  • 자녀 출생 시: 자녀가 성년(成年)이 되는 날 이전까지 계속 재계약 가능 
• 장기전세II 연계 혜택:
  • 거주 중 출산 시, 10년 거주 후 **장기전세주택II(연계형)**로 우선 이주 신청 가능 
  • 우선매수청구권 제공 (2자녀 시 세시 90% 수준, 3자녀 시 80% 수준으로 매수 가능) 

미리내집 신청 절차 정리

• 자격 확인 (무주택 여부, 신혼·자녀 여부, 소득·자산 기준)
• 사전 준비:
  • 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증 발급
  • 도로명 주소 등 필수 정보 확인 
• 인터넷 청약 신청: 9월 17일 10시부터 가능
• 서류심사 대상자 발표 및 서류 제출
• 당첨자 발표 이후 주택 공개 참여 및 계약 진행

 

요약 표

신청 기간	2025.9.17(수) 10:00 ~ 9.19(금) 17:00
자격 조건	무주택, 신혼·신생아·예비신혼부부 등 해당, 소득·자산 요건 충족
임대 조건	시세의 60~70%, 최대 14년 거주, 출산 시 장기전세 연계 가능
혜택	장기전세II 연계, 우선 매수청구권까지 부여