[신혼부부 지원]미리내집 자격/가구 수/기간/서류/팁

미리내집이란?

서울시가 무주택 신혼부부를 위해 공급하는 공공지원 민간임대주택 ‘미리내집’의 신규 입주자 모집이 시작됐습니다. 이번에는 총 367가구가 공급되며, 서울에서 안정적인 주거를 원하는 신혼부부에게 매우 유리한 기회입니다.

이 글에서는 신청 조건, 공급 유형, 지역별 공급 물량, 신청 기간, 준비 서류, 유의사항까지 체계적으로 정리해 드립니다.

 

‘미리내집’은 서울시에서 운영하는 공공지원 민간임대주택 브랜드로, 신혼부부, 청년, 사회초년생 등을 대상으로 합리적인 임대료와 장기간 거주 안정성을 보장하는 임대주택입니다.

• 임대 기간: 최초 4년 + 갱신 시 최장 6년까지 가능
• 임대료 수준: 주변 시세의 85~95%
• 보증금과 월세의 선택형 구조
  → 초기 자금 여유에 따라 월세 또는 보증금 중심으로 선택 가능

미리내집 신청 자격 요건

혼인 상태	혼인신고 후 7년 이내 or 3개월 이내 혼인 예정인 예비신혼부부
무주택 여부	본인 및 배우자 모두 무주택자
소득 요건	도시근로자 월평균 소득의 120% 이하 (맞벌이 시 130%)
자산 기준	총자산 3.25억 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하
연령 요건	세대주 또는 세대원 모두 만 19세 이상, 만 65세 이하

💡예비신혼부부도 가능! 단, 입주 전까지 혼인신고를 마쳐야 합니다.

미리내집 공급 위치 및 가구 수 

강서구	가양동, 화곡동	40세대 이상
구로구	오류동	약 30세대
동작구	사당동	28세대
성북구	정릉동	25세대
기타	강북, 광진, 송파, 동대문 등	총합 367세대

모든 단지는 역세권 인접, 편의시설 우수, 신축 또는 준신축 중심으로 공급됩니다.

미리내집 신청 기간 및 방법

• 신청 접수 기간: 2025년 4월 15일(월) ~ 4월 25일(금)
• 신청 방법: 서울주택도시공사(SH) 미리내집 누리집에서 온라인 신청
• 현장 방문 없음, 전자 서류 제출 필수

미리내집 신청 바로가기

미리내집 제출 서류 

주민등록등본 및 가족관계증명서	주민센터 / 정부24	1개월 이내
혼인관계증명서 또는 예식 계약서	정부24 / 예식장	1개월 이내
소득금액증명원	국세청 홈택스	최근 1년
건강보험자격득실확인서, 납부확인서	국민건강보험공단	최근 1개월
무주택 확인서류 (주택자산 없음 증빙)	금융기관 / 정부24	1개월 이내

💡예비신혼부부일 경우 혼인 예정임을 증빙하는 예식장 계약서 첨부 필수

미리내집 선정 절차 및 결과 발표

1️⃣ 1차 서류 심사 →
2️⃣ 소득·자산 심사 →
3️⃣ 가점 평가 →
4️⃣ 최종 선정자 발표 (5월 말 예정)

가점 항목 예시:

• 자녀 수 (예정 포함)
• 청약통장 가입 기간
• 서울 거주 기간
• 신혼부부 나이(젊을수록 유리)
• 소득 수준 (중위소득이 낮을수록 유리)

실전 팁& 전략 

✔️ 전략 1. 소득 기준 미리 계산하기

→ 도시근로자 월평균 소득의 120% 기준은 약 7백만 원(4인가구 기준)이 넘지 않아야 합니다.
맞벌이 합산 소득으로 산정되므로 각자 소득 명세서를 미리 준비하세요.

✔️ 전략 2. 예비신혼부부도 가능!

→ 아직 혼인신고 전이라도 신청 가능하지만 입주 전까지 혼인신고 완료가 필수입니다.
예식일이 가까워질수록 유리하니, 일정 조정이 가능하다면 적극 고려하세요.

✔️ 전략 3. 중복 지원 가능 여부 확인

→ 다른 공공임대나 청약과 중복되는 지원이 있을 경우 탈락 요인이 될 수 있으므로 사전에 SH공사에 문의하세요.